Royal An Nam Living – Khu Đô Thị Đất Nền Sổ Đỏ Tại Hội An Đà Nẵng

Royal An Nam Living (tên pháp lý: Khu đô thị Thanh Hà) là dự án đất nền sổ đỏ và shophouse quy mô lớn nhất đang được phát triển tại phường Hội An Tây, TP. Đà Nẵng. Với tổng diện tích 66,24 hecta, hạ tầng giai đoạn I hoàn thiện 100% và giai đoạn II–IV vừa khởi công tháng 6/2026, đây là cơ hội sở hữu đất nền sổ đỏ tại một trong những điểm đến du lịch hàng đầu thế giới.

Tổng Quan Dự Án Royal An Nam Living

Vị Trí Chiến Lược – Cửa Ngõ Đà Nẵng–Hội An

Royal An Nam Living tọa lạc tại phường Hội An Tây – nằm trên trục kết nối chiến lược giữa hai đô thị lớn là Đà Nẵng và Hội An. Dự án sở hữu 3 mặt tiền đường lớn:

• Đường Nguyễn Tất Thành (QL607) – trục du lịch huyết mạch chính
• Đường Điện Biên Phủ – kết nối về phía Đà Nẵng
• Đường Hai Mươi Tám Tháng Ba – trục nội đô mới

Khoảng cách đến các điểm trọng yếu:

• 🏮 5 phút đến Phố cổ Hội An (3km)
• 🏖️ 15 phút đến biển An Bàng (7km)
• 🌴 20 phút đến Rừng dừa Bảy Mẫu
• ✈️ 40 phút đến Sân bay Quốc tế Đà Nẵng
• 🏥 10 phút đến Bệnh viện Vĩnh Đức

Đặc biệt, tuyến MRT Đà Nẵng–Hội An (tổng đầu tư ~47.700 tỷ đồng, kế hoạch triển khai 2025–2030) đi theo trục QL607 (đường Nguyễn Tất Thành), tức đi ngang qua dự án hứa hẹn gia tăng đáng kể giá trị bất động sản khu vực sau khi hoàn thành.

Quy Mô & Cơ Cấu Sản Phẩm Giai Đoạn I

Giai đoạn I của Royal An Nam Living gồm 349 sản phẩm trên diện tích 19,2ha, chia thành các loại hình:

Đất nền (250 lô – 71,6%)

Đây là loại hình chủ lực, diện tích từ 140 đến 452m², phù hợp xây nhà ở, homestay, căn hộ dịch vụ cho thuê. Nhóm phổ biến nhất là các lô từ 140–179m² với 223 căn (63,9%), phù hợp ngân sách từ 5,4–7 tỷ đồng.

Shophouse Hội An (41 căn – 11,75%)

Nhà phố thương mại mặt tiền đường nội khu lớn, diện tích từ 134–277m², thiết kế mái ngói phong cách phố Hội kết hợp công năng thương mại hiện đại. Phù hợp kinh doanh F&B, dịch vụ du lịch, lưu trú.

Shophouse Champa (33 căn – 9,46%)

Lấy cảm hứng từ kiến trúc Champa truyền thống, diện tích 175–311m². Phù hợp nhà đầu tư muốn sản phẩm độc đáo, nổi bật trong khu vực.

Shophouse Trung Quốc (25 căn – 7,16%)

Thiết kế mang phong cách kiến trúc Hoa kiều đặc trưng của phố Hội An xưa, diện tích 168–276m².

Hạ Tầng Hoàn Thiện 100% – Xây Dựng Được Ngay

Đây là điểm khác biệt quan trọng nhất của Royal An Nam Living so với nhiều dự án đất nền khác trên thị trường: hạ tầng giai đoạn I đã hoàn thiện toàn bộ trước khi mở bán, bao gồm:

• ✅ Đường nhựa nội khu (lộ giới 33m, 30m, 22,5m, 13,5m)
• ✅ Hệ thống điện âm toàn khu
• ✅ Cấp thoát nước đồng bộ
• ✅ Chiếu sáng năng lượng mặt trời
• ✅ Hồ điều hòa
• ✅ Vỉa hè, cây xanh hoàn thiện
• ✅ Cộng đồng cư dân đã về ở

Ký hợp đồng – nhận sổ – xin phép xây dựng ngay. Không phải chờ hạ tầng, không phải chờ tiến độ.

10 Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp

Royal An Nam Living không chỉ là khu ở mà là một đô thị sinh thái đầy đủ tiện ích:

1. Trung tâm thương mại 3,1ha: Tổ hợp 9 tầng (TTTM tầng 1-3, Khách sạn 5 sao tầng 4-9)
2. Quảng trường Hoa Đăng 1,7ha: Không gian sự kiện, lễ hội cộng đồng
3. Hồ Bách Liên 1,6ha: Hồ cảnh quan điều hòa không khí
4. Sân vận động 3ha: Thể thao đa năng
5. Phố đêm 24/7: Đầu tiên tại Hội An
6. Công viên đèn lồng 1,2ha: Bản sắc văn hóa Hội An
7. Công viên chủ đề 0,8ha
8. Trung tâm thể thao 0,7ha
9. Nhà ở xã hội 4,2ha (6 khối chung cư 9 tầng)
10. Trung tâm văn hóa 0,6ha

Pháp Lý Minh Bạch – Sổ Hồng Riêng Từng Lô

Đây là yếu tố mà người mua đất nền quan tâm nhất và Royal An Nam Living đáp ứng đầy đủ:

• 📜 Sổ hồng riêng từng lô – đã có, không phải cam kết “sẽ ra sổ”
• 🏛️ Sở hữu lâu dài – không có thời hạn
• 🔄 Sang tên ngay sau công chứng – không chờ đợi
• 🏦 Ngân hàng nhận thế chấp ngay – minh chứng pháp lý từ bên thứ ba

Chính Sách Tài Chính Hấp Dẫn

Royal An Nam Living triển khai chính sách tài chính thuộc hàng tốt nhất thị trường BĐS miền Trung hiện tại:

• Booking: Chiết khấu ngay 1% giá trị sản phẩm
• Thanh toán nhanh vốn tự có: Chiết khấu thêm 14% (tổng 15%)
• Vay ngân hàng: Hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị lô
• Ân hạn gốc: 24 tháng chưa phải trả gốc trong 2 năm đầu
• Hỗ trợ lãi suất giai đoạn đầu
• Hỗ trợ chi phí xây dựng

Bài toán tài chính thực tế:

• Lô 140m² × 39 triệu = 6,25 tỷ đồng
• Vay 70% = 4,37 tỷ (ngân hàng lo)
• Vốn tự có chỉ cần: ~1,78 tỷ đồng

Tiềm Năng Đầu Tư Và Khai Thác Cho Thuê

Thị trường du lịch Hội An tăng trưởng mạnh

• Quý I/2026: 4,2 triệu lượt khách lưu trú, tăng 15,3% so với cùng kỳ
• Doanh thu lưu trú & ăn uống: 15.383 tỷ đồng, tăng 16%
• Dịp lễ 30/4–1/5/2026: 1,46 triệu lượt khách trong 9 ngày, tăng 35%
• Mục tiêu cả năm 2026: 19 triệu lượt khách, 70.000 tỷ doanh thu
• Hội An được Booking.com chọn là Điểm đến hiếu khách nhất Việt Nam 2026

Mô hình khai thác phổ biến

Homestay / Căn hộ dịch vụ: Lô đất nền 140–175m², xây 4–5 tầng, khai thác 8–14 phòng. Doanh thu ước tính 100–150 triệu/tháng (công suất 65%), lợi nhuận ròng sau chi phí 50–80 triệu/tháng.

Shophouse kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh F&B, dịch vụ du lịch; tầng trên cho thuê hoặc ở. Mặt tiền đường nội khu lớn, dòng khách tự nhiên từ TTTM và cư dân.

Cho thuê nguyên lô: Nhà đầu tư mua đất, xây nhà, cho thuê nguyên căn theo tháng/năm cho cư dân hoặc doanh nghiệp.