Royal An Nam Living – Khu Đô Thị Đất Nền Sổ Đỏ Tại Hội An Đà Nẵng
Royal An Nam Living (tên pháp lý: Khu đô thị Thanh Hà) là dự án đất nền sổ đỏ và shophouse quy mô lớn nhất đang được phát triển tại phường Hội An Tây, TP. Đà Nẵng. Với tổng diện tích 66,24 hecta, hạ tầng giai đoạn I hoàn thiện 100% và giai đoạn II–IV vừa khởi công tháng 6/2026, đây là cơ hội sở hữu đất nền sổ đỏ tại một trong những điểm đến du lịch hàng đầu thế giới.
Tổng Quan Dự Án Royal An Nam Living
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Tên thương mại | Royal An Nam Living |
| Tên pháp lý | Khu đô thị Thanh Hà |
| Vị trí | Phường Hội An Tây, TP. Đà Nẵng |
| Chủ đầu tư | Royal Capital Group |
| Phân phối độc quyền | Lux Property |
| Tổng diện tích | 66,24 hecta |
| Tổng sản phẩm | ~1.400 sản phẩm |
| Loại hình | Đất nền, Shophouse, Biệt thự |
| Đơn giá | Từ 39 triệu/m² |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng từng lô, sở hữu lâu dài |
| Hạ tầng | Hoàn thiện 100% giai đoạn I |
Vị Trí Chiến Lược – Cửa Ngõ Đà Nẵng–Hội An
Royal An Nam Living tọa lạc tại phường Hội An Tây – nằm trên trục kết nối chiến lược giữa hai đô thị lớn là Đà Nẵng và Hội An. Dự án sở hữu 3 mặt tiền đường lớn:
- Đường Nguyễn Tất Thành (QL607) – trục du lịch huyết mạch chính
- Đường Điện Biên Phủ – kết nối về phía Đà Nẵng
- Đường Hai Mươi Tám Tháng Ba – trục nội đô mới
Khoảng cách đến các điểm trọng yếu:
- 🏮 5 phút đến Phố cổ Hội An (3km)
- 🏖️ 15 phút đến biển An Bàng (7km)
- 🌴 20 phút đến Rừng dừa Bảy Mẫu
- ✈️ 40 phút đến Sân bay Quốc tế Đà Nẵng
- 🏥 10 phút đến Bệnh viện Vĩnh Đức
Đặc biệt, tuyến MRT Đà Nẵng–Hội An (tổng đầu tư ~47.700 tỷ đồng, kế hoạch triển khai 2025–2030) đi theo trục QL607 (đường Nguyễn Tất Thành), tức đi ngang qua dự án hứa hẹn gia tăng đáng kể giá trị bất động sản khu vực sau khi hoàn thành.
Quy Mô & Cơ Cấu Sản Phẩm Giai Đoạn I
Giai đoạn I của Royal An Nam Living gồm 349 sản phẩm trên diện tích 19,2ha, chia thành các loại hình:
Đất nền (250 lô – 71,6%)
Đây là loại hình chủ lực, diện tích từ 140 đến 452m², phù hợp xây nhà ở, homestay, căn hộ dịch vụ cho thuê. Nhóm phổ biến nhất là các lô từ 140–179m² với 223 căn (63,9%), phù hợp ngân sách từ 5,4–7 tỷ đồng.
Shophouse Hội An (41 căn – 11,75%)
Nhà phố thương mại mặt tiền đường nội khu lớn, diện tích từ 134–277m², thiết kế mái ngói phong cách phố Hội kết hợp công năng thương mại hiện đại. Phù hợp kinh doanh F&B, dịch vụ du lịch, lưu trú.
Shophouse Champa (33 căn – 9,46%)
Lấy cảm hứng từ kiến trúc Champa truyền thống, diện tích 175–311m². Phù hợp nhà đầu tư muốn sản phẩm độc đáo, nổi bật trong khu vực.
Shophouse Trung Quốc (25 căn – 7,16%)
Thiết kế mang phong cách kiến trúc Hoa kiều đặc trưng của phố Hội An xưa, diện tích 168–276m².
Hạ Tầng Hoàn Thiện 100% – Xây Dựng Được Ngay
Đây là điểm khác biệt quan trọng nhất của Royal An Nam Living so với nhiều dự án đất nền khác trên thị trường: hạ tầng giai đoạn I đã hoàn thiện toàn bộ trước khi mở bán, bao gồm:
- ✅ Đường nhựa nội khu (lộ giới 33m, 30m, 22,5m, 13,5m)
- ✅ Hệ thống điện âm toàn khu
- ✅ Cấp thoát nước đồng bộ
- ✅ Chiếu sáng năng lượng mặt trời
- ✅ Hồ điều hòa
- ✅ Vỉa hè, cây xanh hoàn thiện
- ✅ Cộng đồng cư dân đã về ở
Ký hợp đồng – nhận sổ – xin phép xây dựng ngay. Không phải chờ hạ tầng, không phải chờ tiến độ.
10 Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp
Royal An Nam Living không chỉ là khu ở mà là một đô thị sinh thái đầy đủ tiện ích:
- Trung tâm thương mại 3,1ha: Tổ hợp 9 tầng (TTTM tầng 1-3, Khách sạn 5 sao tầng 4-9)
- Quảng trường Hoa Đăng 1,7ha: Không gian sự kiện, lễ hội cộng đồng
- Hồ Bách Liên 1,6ha: Hồ cảnh quan điều hòa không khí
- Sân vận động 3ha: Thể thao đa năng
- Phố đêm 24/7: Đầu tiên tại Hội An
- Công viên đèn lồng 1,2ha: Bản sắc văn hóa Hội An
- Công viên chủ đề 0,8ha
- Trung tâm thể thao 0,7ha
- Nhà ở xã hội 4,2ha (6 khối chung cư 9 tầng)
- Trung tâm văn hóa 0,6ha
Pháp Lý Minh Bạch – Sổ Hồng Riêng Từng Lô
Đây là yếu tố mà người mua đất nền quan tâm nhất và Royal An Nam Living đáp ứng đầy đủ:
- 📜 Sổ hồng riêng từng lô – đã có, không phải cam kết “sẽ ra sổ”
- 🏛️ Sở hữu lâu dài – không có thời hạn
- 🔄 Sang tên ngay sau công chứng – không chờ đợi
- 🏦 Ngân hàng nhận thế chấp ngay – minh chứng pháp lý từ bên thứ ba
Chính Sách Tài Chính Hấp Dẫn
Royal An Nam Living triển khai chính sách tài chính thuộc hàng tốt nhất thị trường BĐS miền Trung hiện tại:
- Booking: Chiết khấu ngay 1% giá trị sản phẩm
- Thanh toán nhanh vốn tự có: Chiết khấu thêm 14% (tổng 15%)
- Vay ngân hàng: Hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị lô
- Ân hạn gốc: 24 tháng chưa phải trả gốc trong 2 năm đầu
- Hỗ trợ lãi suất giai đoạn đầu
- Hỗ trợ chi phí xây dựng
Bài toán tài chính thực tế:
- Lô 140m² × 39 triệu = 6,25 tỷ đồng
- Vay 70% = 4,37 tỷ (ngân hàng lo)
- Vốn tự có chỉ cần: ~1,78 tỷ đồng
Tiềm Năng Đầu Tư Và Khai Thác Cho Thuê
Thị trường du lịch Hội An tăng trưởng mạnh
- Quý I/2026: 4,2 triệu lượt khách lưu trú, tăng 15,3% so với cùng kỳ
- Doanh thu lưu trú & ăn uống: 15.383 tỷ đồng, tăng 16%
- Dịp lễ 30/4–1/5/2026: 1,46 triệu lượt khách trong 9 ngày, tăng 35%
- Mục tiêu cả năm 2026: 19 triệu lượt khách, 70.000 tỷ doanh thu
- Hội An được Booking.com chọn là Điểm đến hiếu khách nhất Việt Nam 2026
Mô hình khai thác phổ biến
Homestay / Căn hộ dịch vụ: Lô đất nền 140–175m², xây 4–5 tầng, khai thác 8–14 phòng. Doanh thu ước tính 100–150 triệu/tháng (công suất 65%), lợi nhuận ròng sau chi phí 50–80 triệu/tháng.
Shophouse kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh F&B, dịch vụ du lịch; tầng trên cho thuê hoặc ở. Mặt tiền đường nội khu lớn, dòng khách tự nhiên từ TTTM và cư dân.
Cho thuê nguyên lô: Nhà đầu tư mua đất, xây nhà, cho thuê nguyên căn theo tháng/năm cho cư dân hoặc doanh nghiệp.
- Published in Tin tức
Quy hoạch Đà Nẵng sau hợp nhất hướng tới mô hình đa cực – đa trục – đa chức năng
Sáng 27-02, kỳ họp thứ 7 (kỳ họp chuyên đề) HĐND thành phố khóa X, nhiệm kỳ 2021 – 2026 thông qua tờ trình điều chỉnh Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 hướng đến tổ chức không gian phát triển theo mô hình đa cực – đa trục – đa chức năng; bảo đảm phát triển nhanh, bền vững, nâng cao chất lượng sống của Nhân dân.
Điều chỉnh quy hoạch – yêu cầu cấp thiết trong bối cảnh mới
Trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, Quy hoạch thành phố Đà Nẵng và Quy hoạch tỉnh Quảng Nam thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được triển khai và trở thành cơ sở quan trọng cho công tác quy hoạch đô thị, nông thôn cũng như các chương trình, kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội.
Sau thời điểm hợp nhất và triển khai mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, thành phố Đà Nẵng xác lập quy mô, vị thế và tính chất phát triển hoàn toàn mới. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết phải có một quy hoạch phù hợp với địa giới hành chính và mô hình tổ chức chính quyền mới, nhằm bảo đảm phát triển kinh tế – xã hội gắn với quốc phòng, an ninh.
Sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết số 202/2025/QH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam thành được hợp nhất thành thành phố mới có tên gọi là Đà Nẵng. Thành phố mới có quy mô diện tích gần 12 nghìn km², dân số trên 3 triệu người. Thành phố có 94 đơn vị hành chính cấp xã (gồm 23 phường, 70 xã và 01 đặc khu).
100% đại biểu HĐND thành phố tán thành thông qua Nghị quyết về Điều chỉnh quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050
Mục tiêu của việc điều chỉnh Quy hoạch là tổ chức lại không gian phát triển sau hợp nhất; định hình mô hình phát triển mới theo hướng đa cực – đa trục – đa chức năng; bảo đảm tăng trưởng nhanh, bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống Nhân dân.
Về quan điểm, mục tiêu phát triển, Quy hoạch kế thừa các quyết định trước đây của Thủ tướng Chính phủ đối với Đà Nẵng và Quảng Nam; tiếp tục khẳng định phát triển bền vững, không đánh đổi môi trường lấy tăng trưởng; xác định khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số làm động lực; bảo đảm công bằng xã hội, phúc lợi xã hội, quốc phòng – an ninh. Đồng thời tiếp tục định vị thành phố Đà Nẵng giữ vai trò trung tâm kinh tế – xã hội miền Trung – Tây Nguyên, nhấn mạnh hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, thích ứng biến đổi khí hậu.
Sau hợp nhất, thành phố mới có quy mô không gian – dân số – hạ tầng cửa ngõ (cảng biển, sân bay, trục giao thông liên vùng) và tiếp tục định vị “trung tâm vùng/cực tăng trưởng” vẫn là nền tảng để tổ chức các chương trình hạ tầng khung, dẫn dắt thu hút đầu tư và liên kết vùng.
Quy hoạch Đà Nẵng sau hợp nhất hướng tới mô hình đa cực – đa trục – đa chức năng
Tái cấu trúc không gian theo 3 vùng chức năng
Điểm nhấn của Quy hoạch lần này là tái cấu trúc không gian kinh tế – xã hội theo ba vùng chức năng chính gồm: vùng đô thị – công nghiệp – dịch vụ ven biển phía Đông (động lực tăng trưởng chính); vùng trung du, miền núi phía Tây (phát triển sinh thái, nông nghiệp, dịch vụ và kinh tế carbon); vùng không gian biển và hải đảo.
Về phát triển ngành, lĩnh vực, trọng tâm là du lịch chất lượng cao; logistics, cảng biển, hàng không; công nghiệp công nghệ cao; khu thương mại tự do, trung tâm tài chính; kinh tế biển, năng lượng tái tạo, kinh tế rừng, dịch vụ và tín chỉ carbon, chuyển từ phát triển đơn ngành sang chuỗi giá trị liên vùng.
Điều chỉnh tỷ lệ đô thị hóa thành phố là 66,5%; đồng thời điều chỉnh các nội dung phát triển đô thị tập trung vào phát triển đô thị mới tại các xã lân cận trung tâm Đà Nẵng, khu vực Nam Hội An là những xã có đủ điều kiện phát triển thành phường, nhằm bảo đảm Đà Nẵng đạt đủ các tiêu chuẩn thành phố trực thuộc trung ương. Song song đó, điều chỉnh cách tổ chức phát triển đô thị từ “mở rộng theo địa bàn” sang “kiểm soát – nén – theo hành lang giao thông công cộng (TOD)”.
Về hạ tầng, hoàn thiện hệ thống giao thông đa phương thức gồm đường bộ, đường sắt, hàng không và đường biển. Phát triển cao tốc, đường Trường Sơn kết nối Chu Lai. Nâng cấp sân bay Đà Nẵng, đầu tư sân bay Chu Lai. Phát triển hệ thống cảng biển gồm các khu bến Liên Chiểu, Tiên Sa, Thọ Quang, Tam Hiệp – Tam Hòa, Kỳ Hà – Tam Giang, hướng tới trung tâm cảng biển – logistics container miền Trung – Tây Nguyên.
Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Trần Phước Sơn cho biết, UBND thành phố đã tiếp thu, giải trình các ý kiến thẩm tra của các Ban HĐND. Nội dung điều chỉnh tiếp tục được cụ thể hóa trong quyết định phê duyệt Quy hoạch và các kế hoạch triển khai. Sau khi HĐND thành phố thông qua, UBND thành phố sẽ hoàn thiện hồ sơ, sớm phê duyệt và công bố Quy hoạch; đồng thời xây dựng cơ chế, chính sách huy động nguồn lực, định kỳ báo cáo kết quả thực hiện.
- Published in Tin tức